Пустое поле, долги и договор консалтинга как итог работы АИЖК по комплексному освоению территории

Опубликовано: 3 апреля 2017, 15:05 | Служба новостей ТюменьPRO

В декабре 2013 года местные и федеральные СМИ сообщили о том, что ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию по Тюменской области» приобрело с аукциона два земельных участка площадью 58,5 га и 72,6 га в Тюменском районе. Земли были предоставлены в аренду Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства под комплексное освоение в целях жилищного строительства. Спустя три года АИЖК не только не построило на этих участках ни одного квадратного метра, но и задолжало арендодателю свыше 150 млн руб.  Кроме того, как стало ясно совсем недавно, на арендованных федеральных землях некое ООО «Запсибстрой» консультировало АИЖК как надо вести строительство.

 

Земельные участки, арендованные ОАО «АИЖК по Тюменской области» у Фонда РЖС

По состоянию на 01 июля 2015 года в Реестре проектов комплексного освоения территорий, реализуемых на земельных участках, предоставленных Фондом «РЖС» за АИЖК по Тюменской области числилось пять арендованных земельных участков. Согласно договору аренды от 21.06.2013, АИЖК взяло три земельных участка с кадастровыми номерами 72:23:0427001:9843, 72:23:0427001:9848, 72:23:0427001:9847 (запись в реестре №105) в районе аэропорта «Плеханово». 18 декабря 2013 года АИЖК заключает еще два договора аренды на земельные участки с кадастровыми номерами 72:17:1313003:2619 и 72:17:1313003:2638 (запись в реестре №155 и №156). На последних двух земельных участках, площадью 72,6 га и 58,5 га, расположенных в Московском муниципальном образовании Тюменского района (район д. Патрушева) АИЖК должно было возвести малоэтажное жилье. На каждом из участков АИЖК обязалось построить жилья эконом-класса не менее 50% от общей площади жилых помещений. Однако на земельных участках в районе д. Патрушева до настоящего времени строительство так и не началось. Освоению участков, расположенных в районе Плеханово, старт был дан лишь в начале 2016 года.

На участках в районе д. Патрушева в настоящее время снежный полигон

Несмотря на то, что на данные земельные участки не было оформлено ни одного разрешения на строительство, 17 декабря 2014 года АИЖК заключает договор №14-12-113-КМР/ТС с ООО «Запсибстрой» на оказание консалтинговых услуг стоимостью 5,85 млн руб. Как писало ранее ТюменьPRO, никому неизвестное общество с уставным капиталом всего 10 тыс. руб. обязалось оказать крупнейшему региональному застройщику консультационные услуги по вопросам управления коммерческой деятельностью, связанной с содержанием строительных площадок для строительства сетей заказчика. Единственным учредителем и генеральным директором фирмы, удостоившейся чести консультировать АИЖК, является Воронина Ольга Витальевна, больше известная в медиа среде как «Саша Франц». Согласно данным из ЕГРЮЛ Воронина-Франц является также учредителем и директором еще в трех организациях: ООО «ПАРК 72», ООО Н(Ч)ОП «ЗапСиб Безопасность» и ООО «Городская зона отдыха «Озеро Андреевское».

Согласно данным информационного стенда, застройка участка в районе Плеханова стартовала в начале 2016 года

В ноябре 2016 года в СМИ появилась информация, что федеральное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию как правопреемник Фонда «РЖС» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с двумя исками о взыскании с АИЖК по Тюменской области свыше 66,9 млн  и 107,7 млн руб. Предмет иска – задолженность по арендной плате за земельные участки в районе Московского муниципального образования. Позже спор хозяйствующих субъектов удалось погасить путем подписания мирового соглашения. Однако, как сообщил редакции член тюменского штаба ОНФ и председатель ТРОО «Народный контроль» Александр Шемякин, данный судебный спор заставил общественников сопоставить данные о земельных участках с договором консалтинга, заключенного с ООО «Запсибстрой».

Согласно договору, фирма Ольги Ворониной должна была консультировать АИЖК практически на всех имеющихся строительных площадках

Общественники обнаружили, что в числе 50-ти земельных участков, отведенных под строительство, ООО «Запсибстрой» должно было консультировать АИЖК и на федеральных землях, предоставленных Фондом «РЖС» под комплексное строительство. И хоть в пункте 1.1. договора указано, что «по заданию Заказчика Исполнитель обязуется оказывать собственными силами и средствами, на свой риск консультационные услуги», фактически на исполнителя возлагаются функции контроля за всем, что происходит на строительной площадке.

Вот только некоторые из обязанностей исполнителя по договору «консалтинга»:

  • Контроль за осуществлением подрядчиками и субподрядчиками строительно-монтажных работ на Объекте только при наличии всех предусмотренных законодательством разрешительных документов…
  • Контроль качества, используемого для выполнения работ на Объекте оборудования, инвентаря, материалов и конструкций, наличие необходимых сертификатов соответствия, разрешений или лицензий…
  • Контроль соблюдения подрядчиками и субподрядчиками, осуществляющими строительно-монтажные работы на Объекте, требований и правил промышленной и пожарной безопасности, охраны труда, техники безопасности, норм и правил природоохранного законодательства…
  • Контроль за обеспечением подрядчиками и субподрядчиками своих работников средствами индивидуальной защиты…
  • Уборка мусора, снега, скос и сбор травы на земельных участках, на которых не ведется строительство, защита участков и проездов от складирования мусора сторонними организациями…

В общем, фирма Ворониной-Франц под прикрытием консалтинговых услуг должна была выполнять контрольные функции, которые обычно выполняет на строительной площадке застройщик. А учитывая тот факт, что услуги «оказывались» в течении всего 2015 года, когда в поле «конь не валялся», то по мнению общественников данный договор имеет все признаки фиктивного, так как АИЖК заплатило ООО «Запсибстрой» за «воздух» почти 6 млн руб.  Усмотрев в действиях руководства АИЖК и «Запсибстрой» ряд нарушений налогового и уголовного законодательства, «Народный контроль» обратился с соответствующими заявлениями в прокуратуру и УВД города Тюмени.

На этом участке «Запсибстрой» консультировало АИЖК, как строить малоэтажное жилье

— Перед нами яркий пример того, какие последствия порождает безнаказанность, — заявляет председатель ТРОО «Народный контроль» Александр Шемякин. — На фоне закупок у компаний, принадлежащих заместителям Р.Самкаева (генеральный директор АИЖК), странной покупки здания в Москве по завышенной цене у офшорной компании, сомнительного банкротства ООО ПСК «Континент», данный договор «консалтинга-контроля» на федеральных землях с сомнительной фирмой выглядит невинной шалостью. Да, формальные приличия, предусмотренные федеральным законом №223-ФЗ соблюдены. Но вот с какой целью он был заключен и куда ушли деньги – это вызывает большой вопрос. Согласно ежегодным отчетам, АИЖК работает без прибыли, дивидендов между акционерами не распределяет. Может быть «благодаря» таким договорам из акционерного общества и выводятся денежные средства?

ТюменьPRO продолжает следить за развитием событий.

Автор: Виктор Нестерук

Рубрики: ПравдаPRO. Метки: , , , , , , , , , , , , .


Рейтинг новости:

24335
Просмотры:
74
Поделились:
5 Итого:
Ваша оценка:
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars

Комментарии

  1. Консультант:

    Я бы тоже Самкаева поконсультировал как надо строить. Вот только он делиться не хочет.

  2. горожанин:

    Лихо Рустам с Олей губернатора подставили!

  3. Михалыч:

    Так я не понял она Саша или Оля?

  4. Смерть ждёт:

    «Согласно ежегодным отчетам, АИЖК работает без прибыли, дивидендов между акционерами не распределяет.» На кой шиш тогда надо быть акционером такого АО?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

*

Уважаемые читатели! Комментарии, не соответствующие теме материала, содержащие неподтвержденные сведения, порочащие честь и достоинство, деловую репутацию, имеющие заведомо клеветнический характер в адрес объектов и субъектов публикаций, а также противоречащие нормам Закона о СМИ РФ, могут быть удалены.


Наверх ↑