Тюмень не самый выгодный город для инвестиций в недвижимость

Опубликовано: 9 ноября 2018, 15:15 | Служба новостей ТюменьPRO

В Тобольске все затраты окупятся гораздо быстрее

Аналитики портала Domofond.ru посчитали в каких городах сдача жилья в аренду позволит быстрее окупить все затраты. Таких городов нашлось 36, в тройке лидеров – города на севере страны. Например, в Воркуте для этого потребуется чуть больше трех лет, а в Магадане – около 7 лет.

Самый выгодный с этой точки зрения город Тюменской области, это Тобольск. Здесь все вложения можно окупить за шесть лет.

Окупаемость жилья рассчитывалась как отношение средней цены однокомнатной квартиры на вторичном рынке в городах России к средней годовой арендной ставке (без учета простаивания и расходов на ремонт). При расчетах специалисты использовали данные о ценах предложений, представленных на портале недвижимости Domofond.ru, по состоянию на сентябрь 2018 года.

Десятка городов-лидеров по доходности и окупаемости однокомнатных квартир

Место Регион Город Аренда, руб. в месяц Продажа, руб. за квартиру Доходность аренды, % за год Окупаемость, лет
1 Республика Коми Воркута 9 322 351 457 31,8 3
2 Красноярский край Норильск 15 097 879 973 20,6 5
3 Мурманская область Североморск 13 454 991 891 16,3 6
4 Тюменская область Тобольск 21 750 1 663 935 15,7 6
5 Иркутская область Усть-Илимск 11 400 950 869 14,4 7
6 Республика Коми Усинск 20 004 1 702 103 14,1 7
7 Магаданская область Магадан 20 422 1 755 483 14,0 7
8

 

Хабаровский край Комсомольск-на-Амуре 14 305 1 353 643 12,7 8
9 Ленинградская область Кингисепп 18 483 1 804 406 12,3 8
10 Камчатский край Петропавловск-Камчатский 20 993 2 161 691 11,7 9

Самой Тюмени в этом рейтинге отводится лишь 139 место. По подсчетам портала, ожидать окупаемости владельцу недвижимости в областной столице придется 13 лет. Это при средней цене «однушки» в 2,1 млн рублей и средней цене аренды около 14 тысяч рублей.

Гораздо более быструю доходность обещает недвижимость на севере тюменской «матрешки». Например, в Надыме и Когалыме квартира начнет приносит доход уже через 9 лет, в Новом Уренгое и Ноябрьске – через 11.

В целом по стране дольше всех окупаемости придется ждать жителям Владивостока – 21 год. Также на нижних строках рейтинга находится Москва, где окупаемость жилья более 18 лет. такое положение обусловлено очень высокой изначальной стоимостью жилья на рынке столицы. Эти цены не может компенсировать даже дорогая аренда.

Рубрики: Общество, Страна и мир, Тобольск, Тюмень, Экономика. Метки: , , , , , .


Рейтинг новости:

171
Просмотры:
2
Поделились:
2 Итого:
Ваша оценка:
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

*

Уважаемые читатели! Комментарии, не соответствующие теме материала, содержащие неподтвержденные сведения, порочащие честь и достоинство, деловую репутацию, имеющие заведомо клеветнический характер в адрес объектов и субъектов публикаций, а также противоречащие нормам Закона о СМИ РФ, могут быть удалены.


Наверх ↑